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店铺的选择 |
考虑原因 |
侧重点 |
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面宽不小于4米 |
面宽是指商铺外部墙面呈现的宽度，
一般便利店的面宽在4-6米左右。 |
不利于店铺采光
更难以让顾客注意到便利店的存在，
在显眼度上有明显缺陷。 |
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门头个性化设计 |
商铺由于受到商业街管理和环境制约，
会出现必须使用统一的门头设计，
或门头不能使用灯箱的情况， |
这将会使便利店的醒目程度大打折扣，
不利于便利店的个性化展示，24小时便利店的夜间营业。 |
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面积不小于30平米 |
便利店里的商品有非常多的种类 |
店铺小，商品难以陈列齐全，或出现陈列混乱
增加了便利店陈列的难度。 |
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形状要规整 |
长方形或正方形的商铺更容易被顾客认出
也更利于便利店的商品展示。 |
形状不规则的商铺内会产生许多的拐角，
这些拐角都不利于商品的陈列展示。 |
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台阶不高于1.5米 |
迎客度：考察便利店是否便利的一个条件
台阶过高不利于顾客进出便利店， |
从而流失年长的老人和带着小孩的顾客 |
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远离地下通道 |
需要上下楼才能进入便利店，十分的不方便。 |
位于地下通道的商铺位置过于隐蔽，
也不利于便利店招徕流动顾客。 |
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靠近主干道 |
远离主干道的商铺会让便利店难以被行人发现， |
由于偏离大多数行人的行动路线，
人们并不乐意为了去到便利店而专门绕远路。 |
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流量不低于1500人 |
人流量的多少是决定便利店客流量的基础。
如果选择所在商圈人流量低于1500人的商铺， |
便意味着这间商铺拥有的固定顾客太少，
未来会直接影响到便利店的人气和销量 |
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尽可能直接与房东签约 |
尽量避免选择二手房东或经过多次转手的商铺，
以避免可能存在的产权和债务方面的纠纷。 |
最好尽可能的选择与商铺产权所有者
（真正的房东）签订租赁协议。 |
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可以长久稳定的被租赁 |
便利店经营一般1年才能回本，
所以最好与房东签订2年以上的商铺租赁合同。 |
如果遇到不愿意签长期租赁合约房东，则有坐地起价的危险，
会对便利店长久稳定的经营带来隐患。 |
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